台北市议员指出,北市府去年推出「包租代管」政策,要鼓励闲置空屋投入租屋市场,但包租代管2200户媒合至今不到200户,执行率仅9%,成绩有够难看,显示台北市长柯文哲的居住正义政策跳票。北市都市发展局长说,议员的数字都是正确的,确实有7成市民不知道包租代管政策,这是市府要再努力之处。

王欣仪表示,为了鼓励闲置空屋投入租屋市场,北市府去年配合内政部推出包租代管政策,总计2200户可申请补助,由内政部补助近6亿元,北市府则加码出租前修缮奖励5500万元,相当于每户约可获得近30万元补助。

她也指出,由于包租代管的出租物件必须是合法建物,要有独立门牌、独立产权,明显和现有租屋市场不同,且有部分业者採旧瓶装新酒,以旧住户换约方式,向政府申请补助,由全民埋单,也没有解决问题。

王欣仪说,包租代管政策从去年10月底开办至今,原预计1年内完成2200户媒合,截至今年4月底止,媒合成功仅190件,实际完成请款181件,执行效率有够差。

此外,媒合成功的190个物件中,有41件位于中山区,平均一户坪数仅13坪,其中不乏6到9坪,但一坪租金高达1034元,显见在签约租金上限为1.8万元条件下,蛋黄区释出的物件就是只有小坪数、高价位。

对于议员质疑,林洲民表示,市府正修法让爱心的地价税从原本的千分之10降为千分之2,房屋税享1.2%优惠,目前已进入议会二读;相信一旦修法通过后,对房东是很重要的诱因,未来也会努力加强行销。



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