因台东区商圈空店率不断提升,为促使调降租金,增加店面使用率,北市府原拟开徵「空店税」,但现在决定要扩大为「空房税」,预定月底前将发函给财政部,讨论修法事宜。据了解,北市府规划的空房税率将高于北市现行「囤房税」的房屋税率3.6%。

不过财政部对于空房税率逾3.6%的想法态度保留,主要有三大原因:首先修法兹事体大,需要22县市政府有一定共识;其次在现行法规内,北市府其实仍有运用空间;最后,课空屋税未必就能解决店面闲置问题,建议应综合考量。

目前台北市营业用的空置房屋适用2%的房屋税税率,依据房屋税条例,营业用房屋的房屋税率最高可调到5%,如果北市府只是开徵空店税,自行调高税率即可。但住家用的房屋法定最高税率只到3.6%,要再高,就得修法。修法适用范围是全国,所以,北市要开徵空房税,一旦修法,还会波及全国的80几万户空屋。

据了解,目前台北市超过12个月没有住人的房子达3.6万户以上,台北市长认为房屋是给人住的,不是给人炒的,要用政策「刺激」屋主将空房释出利用,要达到此一目的,就是要提高屋主空房的持有成本,亦即调高房屋税。

北市财政局副局长游适铭指出,之前北市府为了遏阻囤房,凡持有三户以上房屋者,房屋税一律课徵3.6%,而空房税若是比照3.6%的税率,未必能减少空房数量,税率应该要高一点才有效果。至于税率要高到多少,他回应说,这还要再讨论。

据了解,北市府本月底若正式行文财政部,双方安排讨论具体修法事宜的话,市府将由前财政局长、现任副秘书长陈志铭,以及财政局长陈家蓁前往沟通。



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