市定归绥街文萌楼被建筑师爆料有侵权占地问题,占用到紧邻的圣得福住商大楼案用地,建筑师吕大吉指出,屋主林丽萍相当忧心,未来建案住户如控告要求屋主「拆屋还地」,恐破坏古蹟本体。对此,强调「不可能发生」,如占地问题属实,将讨论是否进大会调整古蹟坐落范围,避免被拆除危机,协助文萌楼解套。

文萌楼屋主林丽萍委託建筑师吕大吉进行古蹟修复再利用工程,林因怀疑文萌楼涉侵权占地问题,吕去年10月向台北市地政局申请土地鉴界。吕指出,今年3月4日鉴界结果出炉,发现文萌楼和都市更新案互有占地,其中文萌楼的厕所和一间执业室确实占用到「圣得福住商大楼」都市更新案的土地。

「圣得福住商大楼」都更案位于台北市大同区宁夏路与归绥街的交界口,过去即因邻近文萌楼而备受关注,建商「圣得福建设」原本预定于2016年要拆除归绥街、宁夏路两侧不具文资身分的街屋,但当时遇阻,最后将文萌楼画出都更范围,紧邻都市更新用地。

吕大吉指出,文萌楼土地和周边邻地,产权原本都同属台湾银行,但7年前文萌楼周边土地被台银卖给建商,才导致今天文萌楼建筑物侵佔到建商土地。吕大吉在脸书上指出,怕未来被控告侵佔土地,使得文萌楼需「拆屋还地」,破坏古蹟。

对此,台北市政府文化局表示,吕大吉担心「拆屋还地」毁损古蹟的状况「不可能发生」。起初文化局文化资产科长王秉五指出,文化局目前还没有收到土地鉴界结果,等收到通知,假设占地属实,文化局会设法解套,看文资法能给予什么协助。

王秉五说,圣得福住商大楼都更案有部分土地未来有部分文萌楼周边土地预定要回馈给文化局,产权未来会属于文化局管理,而文化局不可能对屋主提告,可能会将占地范围租给屋主使用,或委託屋主代为管理维护。

不过,吕大吉不满表示,市府的回应总是理直气壮,都不好好虚心检讨,搞了7年的文萌楼,竟然是他这个去年才进场的建筑师发现地界有问题,他指出,建商目前应该是不会提告,但文萌楼屋主怕的是以后新建大楼的住户和管委会会提告,届时就会出现拆屋还地的争议,如果现在公部门不协调,跟建商达成协议也没有用,应趁现在都市更新案好好处理。

文化局进一步表示,等鉴界结果出来后,要看占到哪里,会再行讨论是否进大会调整古蹟坐落范围,加入地号,扩大古蹟范围,此举可以保护古蹟不能被拆除,但土地所有权人并不会改变。

都市更新处则表示,更新处立场仍期实施者在尊重古蹟前提下,进行周边更新案之开发,后续将俟文化局文资结果办理更新案后续程序。



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