花莲县政府分析全县去年第4季地价动态,较前一季减少逾一成,整体交易量明显减少;花莲市交易量最多共361件,其次乡202件,其餘乡镇市都不满百件,交易量最少的丰滨乡整季只有3件。住宅区房地买卖案件均价略微下跌,不过,交易均价微幅上涨。

县府地政处参考实价登录透明化资讯,即时提供第4季地价动态分析资讯供民众参考。地政处长江东成说,透过提供资讯,可让民众了解县内不动产交易的最近状况。

地政处表示,去年第4季对外提供查询案件计919件,较上季减少133件,减少幅度12.64%,整体交易量明显减少。全县交易量前三名为花莲市、吉安乡及寿丰乡,寿丰乡有68件。

至于民众关心的土地和房地价格,这一季季住宅区房地买卖实价案件共387件,均价每坪16.1万元,较上季略微下跌。房地交易型态以中古屋为主,2年内新成屋约占本季案量1成6左右,比重较上季略增。

商业区房地买卖实价案件计83件,均价每坪18万元,和前一季相比也下跌。分析原因,交易案件主要以区分所有建物为主,受交易标的区位差异影响,故均价下跌。

农地买卖实价案件有192件,均价每坪4890元则是比前一季略涨。地政处分析,这一季的农地主要交易地区在寿丰和吉安,寿丰乡有34件,吉安乡则有32件,因区位条件较佳,故交易均价略涨。不过,地政处强调,上述均价分析因当季案件区位分布、交易条件、建物型态等态样不同,与上季相较互有涨跌,平均价格仅供参考。



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