北市府推动都市更新,发现2000年起划定的更新地区,完成率仅17%,剩餘的都更时程奖励早失效;北市府今天举行「公划更新论坛」,宣布重新划定更新地区,总计70群落、550公顷,预计今年9月陆续推出,以大同区、万华区、中正区为优先;副市长透露,新划定的更新地区将给予「重奖」,放入非常多的时程奖励、规模奖励,台北市正在做独步全国的体制大改革。

根据台北市都更处资料,台北市从2000、2002年划定的更新地区,约281处、535.98公顷,但至今完成都更的比例仅17%;至至于重新划定的更新地区,总计70群落、550公顷,范围遍及12行政区,面积前3名为士林区、中正区、万华区。

市长致词时表示,台北市推动都更势在必行,虽然过程不免遇到一个问题,公共利益跟个人利益衝突,是不好意思说钉子户,但这是每个市长要面对的问题。

林钦荣表示,当年台北市依据「都更条例」划定更新地区,19年没有通盘检讨,许多都更时程奖励早已失效,加上市府没有指导架构,「公划都更形同废纸一张」,所以北市府配合都市计画、TOD,重新划定更新地区。

对于以往更新地区失败,林钦荣指出,过去更新地区零散、小基地单打独门,现在北市府以群落为主,且每个更新地区都要有「地区计画」,并承诺将有高额度的时程奖励、规模奖励,用时间换空间。

至于奖励有多少?林钦荣并未多说,表示这要大家讨论,但强调一定是「重奖」,或是加入时差机制,例如前2年有10%时程奖励,之后逐年递减。

外界质疑房市不景气,让都更难以推动,林钦荣表示就他了解,北市府重新划定更新地区,其实民间很兴奋,政府做好前置作业、鼓励民间进场,民间才是主力,并强调北市府划定更新地区,不代表全部是政府主导的公办都更,是要诱发民办都更效能。



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