新竹市东区建功一路的老旧社区孟竹,有意自主推动都市更新,获市政府支持,成功举行「自主」说明会,市府将待社区凝聚共识后,辅导向中央争取最高800万元的补助经费,支付规画、设计与估算换回坪数的费用。

市府表示,孟竹国宅屋龄已36年,占地约3.1公顷,是县市未分治之前「县府时期」兴建的5层楼旧国宅社区,有585户,社区因早年兴建,缺少地下停车位与无障碍电梯,耐震强度不足,防救灾动线狭小,环境对长者幼儿不够友善。如果能成功推动自主都更,会是桃竹苗地区最大的公寓自主都更计画,期盼市府与住户共同努力,成为老旧公寓都市更新的典范。

市府指初步评估,筹备中的孟竹国宅若能自主更新,有机会採住宅及公共服务空间之混合机能型复合设计,加上规画相关社福公共设施,可变身为地下2层、地上15层、900户的现代化社区大楼,结合绿建筑、智能住宅、无障碍友善等设计,并纳入水表、电表、瓦斯表等智能三表,提升社区精緻感。

房仲业者指出,孟竹国宅近一年的实价登录,平均价格约每坪21万元,若能完成都更,住户的资产可望大幅增值。

都发处长吴堂安表示,住户整合推动而成的都市更新,最大好处是由住户主导,权益充分揭露,只要地主有意愿,并超过7人以上提出申请组成更新会,就可发起都更,由社区自行寻找合意的建筑师、营造厂。

孟竹国宅管委会主委黄金良表示,居民多数年岁已高,上下楼梯困难,常为停车位乔不拢,但重新购新屋、搬家实在不易,所幸市府自主都更计画,提出「现址找补差额,换新屋」的方式,让困扰多年的问题终于有机会改善,期待社区自主更新后与共同生活了30年的老邻居们,能继续相聚谈天说笑。



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