物价涨不停,台长柯文哲主打「居住正义」的,也喊涨。北市释出5处、共167户公宅,其中3处为租约到期重新招租,尽管租金以周边行情85折计算,但比起郝市府任内公告的租金,各类房型几乎都调涨,涨幅最高24%。

至于首次对外招租的洲美、新兴公宅,将分别试办「合租」及「活力加码」方案。洲美公宅3人入住免血缘亲属关係,鼓励申请人揪朋友、同学合租公宅,新兴公宅申请人若未满46岁,可享有加籤机制,拥有2次抽籤机会。

北市都发局表示,市府从未提出「抗涨」政策,公宅租金3年检讨一次,主要参考周边行情、委託估价师估价,不宜和过去比较;市府也推动分级租金,入住民众家庭年所得低于40分位点以下,能享有额外租金补贴。

北市释出5处、167户公宅,包含洲美公宅83户、新兴公宅37户、行天宫站公宅17户、捷运万隆站公宅29户、敦煌公宅1户,本12日至25日开放申请。房型有套房、一房、二房、三房型,公告租金最低8500元、最高2万8000元。

其中,行天宫、万隆站、敦煌公宅在郝市府时代就招租,因不少人租约到期,近期重新对外招租。当年租金以周边行情7折计算,柯市府改为85折,租金跟着上涨。

以抢手的套房,行天宫公宅释出14户的12坪套房,郝市府租金1万2000元,柯市府变成1万4100元,涨幅17.5%。至于涨幅最大物件,为万隆公宅的42坪三房型,郝市府租金2万2500元,柯市府达2万8000元,调涨逾2成4。

住商不动产企研室经理徐佳馨分析,公宅租金,一定程度反映市场,内政部统计租屋市场连涨5年,虽然公宅租金低于市价是必然,但目前没标准。

听闻公宅租金涨价,上班族王先生说,政府说照顾青年,公宅租金竟调涨,难道要把青年赶到新北?社会新鲜人陈小姐说,连看得到租不到的公宅租金都要涨,谁敢生小孩。

OURS都市改革组织秘书长彭扬凯认为,公宅租金的计价基准应一致化,北市推动分级租金,年收入低于一定程度的人能享额外补贴,对中低收入更友善。



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